滨江嘉品:预计加推高层5#、6#、9#楼

来源：3721 编辑日期：2020-07-28 阅读次数：88

摘要：滨江嘉品前期房源售完，预计加推高层5#、6#、9#楼，户型建面约120、139、154、182方，具体开盘时间待定。以上信息仅供参考，具体以售楼处为准

正文：滨江嘉品美寓位于杭州国际博览中心南侧扬帆路与利丰路交汇处,由杭州滨晖房地产开发有限公司开发,物业是杭州滨江物业管理有限公司。滨江嘉品前期房源售完，预计加推高层5#、6#、9#楼，户型建面约120、139、154、182方，具体开盘时间待定。以上信息仅供参考，具体以售楼处为准滨江嘉品美寓实景近期摇号预售时间:2021-01-27 价格 : 高层47000元/方楼栋 : 8#、10# 面积 : 120-154方装修 : 精装冻资 : 首套140万，二套280万，全款460万验资 : 车位 : 时间：待定 ,价格：待定房源类型全部人才无房有房房源套数 227 22 45 160 入围条件 - - - 报名人数 4473 157 1115 3201 摇中概率 5.1% 20.1% 7.1% 3.6% 01.27预售时间 1.30-2.1登记时间 02.02补交资料 02.03意向公示 02.05摇号时间待定选房时间滨江嘉品美寓位于杨帆路与利丰路交叉口西北侧,由杭州滨江房产集团股份有限公司开发。专家点评：2019年12月23日，经过67轮竞价，滨江集团以总价406174万元竞得钱江世纪城奥体板块Q-09萧政储出【2019】43号地块，楼面价31869元/㎡，溢价率26.47%。不同于君品，是由多家公司联合开发。滨江嘉品美寓由滨江单独拿地开发，项目无论是建造、设计、还是后期的物业都是滨江，属于纯正的滨江盘。项目建筑面积约17.7万㎡，规划打造10幢高层，其中1#为25层，其余楼幢均为26层。另外小区一楼设置架空层不多，仅有6#、8#一楼部分有架空。会所就设置在8#楼负一楼，包括恒温泳池、健身房、瑜伽室等。据销售介绍，项目可售804套房源，户型面积段分为120㎡、139㎡、154㎡以及182㎡，限价销售47000元/㎡左右，预计2023年1月交付。除了配有会所外，小区景观配套上，滨江经典的风情园林、蓝宝石景观泳池等元素，项目一个也没落下，另外户外还设置了羽毛球场、足球场等运动场所。项目西面是在建的杭州壹号院，西南面是在建的世茂智慧之门，而在样板房内，可以看到远处的机场高速，不过对面公园规划用地，已经在施工中，未来的景观视野应该相当不错。交通方面，地块西北侧直线距离约410米即是6、7号线交汇奥体中心站，奔竞大道、机场高速等主干道也都在附近，无论地铁通勤或者驾车出行，都是极为方便的。需要留意地铁7号线会从小区下穿，不过上方位置为园区绿化，未来可能的噪音震动影响被减至最低。商业方面，信达中心商业部分与地块直线距离约550米，奥体印象城与地块直线距离约1.4km，预计2021年建成投入使用。另外，紧邻地块西北侧有一块商业规划用地。在项目5公里范围内还汇聚了来福士、万象城、银泰城等大型商业综合体，但距离都较远，值得期待的只有奥体印象城了。教育方面，项目周边的教育资源还算比较丰富。目前距离地块最近的学校为东南侧斜对角的学军中学附属文渊中学。此外，地块东北侧直线距离约1.3公里为世纪城实验小学，东南侧直线距离约1.2公里为崇文世纪城实验学校。而在地块东侧，还有两块幼儿园、小学规划用地。项目周边学校数量还是比较可观的，虽然未交付之前学区无法确定，但现阶段周边民办的师资力量会强于公办，这给有子女教育需要的业主，提供了更多的选择。医疗配套方面，距离项目最近的是省妇保钱江院区（在建），但也在2.1公里之外，医疗配套略显薄弱。当下奥体的配套还远远没有完善，但对未来的看好，让区域内的二手房房价早已冲上5万+，目前奥体楼盘的挂牌均价普遍在5.7-5.8万元/㎡，项目西北方向一路之隔处是融创时代奥城，目前二手挂牌均价5.5w，龙湖天璞挂牌均价4.8w，分别有二三十套房源挂牌，一二手倒挂明显。

（责任编辑：xixi）